Av. Demétrio Leônidas Konidis

Descrição

Oportunidade Única em Mairiporã: Propriedade Comercial Multiuso com Alta Rentabilidade e Carteira de Clientes

Se você busca um investimento seguro, com retorno imediato e grande diversificação de mercado, este imóvel é a escolha estratégica perfeita. Localizada em Mairiporã, a apenas 40 minutos de São Paulo e 15 minutos de Atibaia, a propriedade oferece localização privilegiada com asfalto na porta e infraestrutura completa para faturamento imediato, já contando com uma carteira de clientes ativa.

Com uma área total de 9.870 m² de terreno e 482 m² de área construída, o espaço se destaca pela extrema versatilidade, estando inserido em uma região de forte expansão econômica — muito próxima a um novo complexo em construção que contará com posto de serviços, hotel e lanchonetes.

DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE NEGÓCIO

Muito além do lazer tradicional, a topografia, o espaço disponível e a excelente logística abrem portas para múltiplos modelos de negócios:

Turismo, Hotelaria e Pousadas: Perfeito para dar continuidade às locações por temporada (como AirBnb) ou estruturar uma pousada/hotel-fazenda, impulsionado pela valorização do novo complexo comercial vizinho.

Indústria, Manufatura e Logística: Espaço físico ideal com facilidade para manobra e transporte, sendo excelente para produção industrial leve, confecções, artesanato em escala ou centros de distribuição regional.

Esportes e Bem-estar (Academias e CTs): Estrutura perfeita para a instalação de uma academia diferenciada, centro de treinamento esportivo integrado à natureza, box de crossfit ou retiros corporativos.

Eventos Corporativos e Sociais: Amplo salão de festas integrado a uma área externa de alto padrão, ideal para casamentos, confraternizações e convenções.

Sustentabilidade e Natureza: Um verdadeiro refúgio natural com uma linda área verde preservada nos fundos, enriquecida por um lago e riacho privativos, agregando enorme valor estético e comercial ao imóvel.

ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL

Dormitórios: 06 dormitórios amplos, sendo 02 suítes bem estruturadas.

Área de Lazer: 02 excelentes piscinas, área gourmet completa (churrasqueira e forno), playground e amplo salão para eventos.

Estacionamento de Alta Capacidade: 03 vagas de garagem cobertas + espaço privativo descoberto para no mínimo 10 veículos (com facilidade para acomodar mais).

Metragem: 9.870 m² de terreno | 482 m² de área construída.

VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS

VENDA: R$ 1.900.000,00

LOCAÇÃO COMERCIAL: R$ 8.000,00 / mês

Garantias Locatícias: 3 meses de caução ou Seguro Fiança.

Garanta um ativo imobiliário estratégico e versátil a poucos minutos da capital.

Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer de perto esse excelente potencial de retorno!